20 Rue PRINCIPALE S · Béarn
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173875233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
85020173875233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 69 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 267 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 93 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 153 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 59 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 263 584 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 484 $ Poids 44 % |
| 7 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 208 768 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 695 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 86 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 242 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 407 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 159 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.