9 2E RUE S · Béarn
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173876516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
85020173876516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 62 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 85 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 148 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 690 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 690 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 983 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 41 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 199 242 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 115 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 407 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 228 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 237 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 513 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.