1 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 110,1 m² · constr. 1958 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173877539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
85020173877539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 69 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 112 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 258 217 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 796 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 204 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 148 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 90 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −900 $ | 207 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 436 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 136 009 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 340 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 233 630 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 110 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 154 786 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.