5 2E RUE S · Béarn
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173877550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
85020173877550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 78 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 224 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 115 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 139 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 2 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 48 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 160 744 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 371 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 545 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.