9 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 135,4 m² · constr. 1968 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173878546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
85020173878546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 75 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 259 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 294 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 292 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 259 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 653 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 259 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 364 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 155 097 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.