14 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
161 200 $
Autre · 987 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173879240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
85020173879240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 56 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 208 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 339 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 202 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 342 395 $ Poids 36 % |
| 6 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 092 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, Rue Principale, Béarn 2024-03-01 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 226 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 017 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 324 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 175 598 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 295 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.