39 3E RUE S · Béarn
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173882227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
85020173882227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 84 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 324 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 150 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 751 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 434 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 230 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 595 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 285 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.