36 3E RUE S · Béarn
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 1 801 $/m² · 63,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173883963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
85020173883963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 29 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 444 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 654 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 384 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 502 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 329 m · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 182 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 268 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 580 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 972 $ Poids 32 % |
| 7 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 193 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.