17 Rue MAYER N · Béarn
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173950345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
85020173950345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 84 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 286 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 46 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 311 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 46 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 289 934 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 277 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 159 320 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 46 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 645 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 274 299 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.