18 Rue MAYER N · Béarn
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 146,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173950845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
85020173950845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 87 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 0 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 315 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 939 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 244 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 164 948 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 315 570 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 510 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 103 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 248 897 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 282 623 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.