8 Rue AMBROISE O · Béarn
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173952747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
85020173952747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 294 797 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 273 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 188 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 983 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 845 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 263 171 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.