29 Rue AMBROISE O · Béarn
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173953363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
85020173953363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 594 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 497 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 814 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 150 121 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 314 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −585 $ | 137 825 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 098 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 929 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 236 525 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 156 518 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.