17 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173960760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
85020173960760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 75 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 429 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 142 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 156 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 871 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 237 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 131 980 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 316 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 219 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 692 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 203 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 149 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 226 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.