10 Rue LÉONARD N · Béarn
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173961683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
85020173961683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 259 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 351 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −690 $ | 148 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 444 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 239 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 228 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 004 $ Poids 33 % |
| 7 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 169 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 335 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 138 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 107 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 155 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 236 435 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.