32 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
188 300 $
Autre · constr. 1948 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173970407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
85020173970407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 64 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 162 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 285 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 276 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 243 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 227 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 155 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 484 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 511 m · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 157 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 596 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Léonard Sud, Béarn 2025-11-20 · 354 m · Vendu 385 000 $ (747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 275 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.