24 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 71,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173970963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
85020173970963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 58 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 302 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 143 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 323 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 316 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 292 381 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 336 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 191 804 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 438 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 62 099 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 281 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 001 $ Poids 27 % |
| 7 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 171 015 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 489 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.