4 Rue AMBROISE E · Béarn
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 81 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173972587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
85020173972587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 56 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 75 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 284 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 77 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 212 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 539 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 139 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 665 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 498 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 577 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 186 693 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 473 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 371 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.