38 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173972970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
85020173972970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 84 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 614 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 164 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 731 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 110 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 348 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 48 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 509 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 251 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 971 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 431 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 861 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 755 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 706 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.