42 2E RUE N · Béarn
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 136,8 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173972974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
85020173972974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 290 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 289 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 267 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 290 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 290 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 967 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 48 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +585 $ | 153 490 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.