5 Rue AMBROISE E · Béarn
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173973761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
85020173973761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 74 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 723 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 125 543 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 838 m · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 617 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 236 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 489 $ Poids 30 % |
| 7 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 208 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 280 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.