88 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 498 $/m² · 353,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,1 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173976526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
85020173976526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 60 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 500 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, Rue Principale, Béarn 2024-10-04 · 551 m · Vendu 342 500 $ (1 022 $/m²) 335 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 455 203 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 794 m · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 167 103 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Léonard Sud, Béarn 2025-11-20 · 948 m · Vendu 385 000 $ (747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 356 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 642 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 642 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 642 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 354 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 447 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 176 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.