615 Route 391 N · Béarn
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 105 m² · constr. 1910 · terrain 1 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174063716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
85020174063716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 80 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 875 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 172 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 328 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 343 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 116 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 641 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 579 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 630 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 416 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.