738 Route 391 N · Béarn
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 16 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 861,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174185207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
85020174185207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 78 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 270 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 152 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 234 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 242 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 253 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 228 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.