818 Route 391 N · Béarn
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 83,9 m² · constr. 1925 · terrain 8 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 326,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174274853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
85020174274853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 78 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 514 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 116 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 125 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.