864 Route 391 N · Béarn
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 417 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 600 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184353106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
85020184353106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 886 $ Poids 4 % |
| 2 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 249 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 250 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 357 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 279 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 232 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +19 353 $ | 309 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.