850 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

Valeur estimée

74 800 $

Terrain · terrain 826 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 800 $

P10 60 900 $P90 176 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

826 800 m²

Frontage

1 645,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

83 000 $

100 %

Terrain 83 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 400 $ +95.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

193580402500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

381

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

42 400 $

ID provincial

85020193580402500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 000 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P13

Vaut plus que 13 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202269 200 $+1 %

202378 800 $+14 %

202478 100 $-1 %

202579 500 $+2 %

202674 800 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 391 Sud, Béarn

2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →