664 Montée SOURCE · Béarn
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194035378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
85020194035378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 55 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 038 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 214 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 140 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 159 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 755 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.