853 Montée SOURCE · Béarn
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194224601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
85020194224601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 81 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 251 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 140 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 152 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 226 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 158 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.