Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn

Valeur estimée

80 100 $

Autre · terrain 1 155 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 100 $

P10 61 300 $P90 191 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 155 500 m²

Frontage

1 828,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

80 000 $

100 %

Terrain 80 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 70 000 $ +14.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

213408405000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

70 000 $

ID provincial

85020213408405000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P15

Vaut plus que 15 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202290 100 $+6 %

202397 500 $+8 %

202491 600 $-6 %

202595 200 $+4 %

202680 100 $-16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 391 Sud, Béarn

2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 0 %

328, route 391 Sud, Béarn

2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²)

83,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 902 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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