Chemin LAC-SAINT-AMAND · Béarn
Valeur estimée
128 400 $
Autre · terrain 24 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 13 900 $ -6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313223805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
85020313223805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 36 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (949 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 21 % |
| 2 | 47, Chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2023-10-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (2 051 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 014 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.