LAC DU SERPENT · Béarn
Valeur estimée
116 700 $
Autre · terrain 43 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 17 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323430406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
85020323430406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±165 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 30 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2025-05-30 · 941 m · Vendu 75 000 $ (949 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 32 % |
| 2 | 47, Chemin du Lac-Saint-Amand, Béarn 2023-10-16 · 605 m · Vendu 80 000 $ (2 051 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 014 $ Poids 8 % |
| 3 | 487, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 973 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 055 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.