15 Chemin CHRISTIANA · Ville-Marie
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064379017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
85025064379017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 81 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 574 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, Chemin de l' Érablière, Ville-Marie 2024-06-28 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 447 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 860 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 656 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 748 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 252 980 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 747 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.