24 Rue AUGIER · Ville-Marie
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 125,5 m² · constr. 1994 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084263383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
85025084263383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 77 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 486 m · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 359 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 981 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 833 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 999 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 216 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 981 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 364 192 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 173 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 019 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 264 873 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.