17 Rue AUGIER · Ville-Marie
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084273074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
85025084273074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 40 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 10 m · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 235 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 687 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 837 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 911 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 649 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 197 880 $ Poids 25 % |
| 12 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (2 907 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 256 426 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.