15 Rue AUGIER · Ville-Marie
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 75,2 m² · constr. 1995 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084276620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
85025084276620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 42 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 26 m · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 248 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −925 $ | 188 513 $ Poids 62 % |
| 4 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 235 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 665 m · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 126 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 931 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 877 m · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 198 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (2 907 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 256 581 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.