13 Rue AUGIER · Ville-Marie
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 112,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084276753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
85025084276753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 78 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 321 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 889 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 363 m · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 518, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2025-08-14 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 692 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 925 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 431 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 824 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 632 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.