30 Rue CARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 145 m² · constr. 1977 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084339583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
85025084339583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 76 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 509 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 273 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 438 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 636 839 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 104 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 007 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 600 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 427 744 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 891 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 998 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 267 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 702 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 296 847 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.