19 Rue CARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084348808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
85025084348808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 79 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 226 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 305 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 627 520 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 216 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 248 438 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 882 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 259 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 198 747 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.