24 Rue CARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084349353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
85025084349353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 42 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 181 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 952 m · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 318 242 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 370 $ Poids 32 % |
| 11 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 965 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 058 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.