15 Rue CARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 159,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084358307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
85025084358307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 60 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 992 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 442 650 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 651 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 037 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 992 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 442 628 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +907 $ | 202 991 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 273 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 642 823 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 623 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 523 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 297 562 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 663 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.