60 Rue NOTRE-DAME N · Ville-Marie
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084379379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
85025084379379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 84 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 983 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 792 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 835 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 215 528 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 234 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 923 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 245 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 794 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 319 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 598 124 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 983 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 338 186 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2024-10-09 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 511 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 709 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.