15 Rue TREMBLAY · Ville-Marie
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 70,4 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084379953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
85025084379953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 26 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 779 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 277 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 402 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 205 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 120 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 212 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 293 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue St-André, Ville-Marie 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 951 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 228 483 $ Poids 38 % |
| 7 | 12B, rue G.E. Morency, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 069 $/m²) 70,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 203 649 $ Poids 35 % |
| 8 | 49A, rue Richard, Ville-Marie 2024-09-04 · 545 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 465 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 038 $/m²) 74,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 935 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue G.-E.-Morency, Ville-Marie 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 107 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.