5 Rue SAINTE-ROSE E · Ville-Marie
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 82,8 m² · constr. 1964 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084388402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
85025084388402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 34 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 685 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2026-03-24 · 698 m · Vendu 255 000 $ (3 479 $/m²) 73,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 293 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 884 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 745 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 242 700 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-06-17 · 386 m · Vendu 193 000 $ (2 838 $/m²) 68 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 219 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 261 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 183 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.