14 Rue TREMBLAY · Ville-Marie
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 129 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084389526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
85025084389526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 57 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 891 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 357 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 490 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 235 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 274 216 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 811 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 246 489 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 216 970 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 332 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 599 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 826 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 914 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 339 656 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 188 796 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.