51 Rue CARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 113,4 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084442683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
85025084442683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 77 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 395 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 255 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 461 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 932 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 446 m · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 608 802 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.