67 Rue NOTRE-DAME N · Ville-Marie
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 211,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084462602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
85025084462602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 91 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 476 m · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +100 015 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 888 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 307 478 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 954 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 038 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 599 507 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 936 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 512 081 $ Poids 8 % |
| 7 | 865, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 829 $/m²) 218,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 268 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 483 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 954 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 502 463 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 694 633 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 698 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.