27 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE S · Ville-Marie
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 97,7 m² · constr. 1951 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094239509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
85025094239509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 48 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 613 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 265 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 241 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 277 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 230 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 680 m · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 147 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.