14 Rue SAINT-JOSEPH · Ville-Marie
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094249378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
85025094249378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 52 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 92 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 269 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 332 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 660 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 56 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 871 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 262 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 593 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 236 767 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 703 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.