27 Rue LÉTOURNEAU · Ville-Marie
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094289203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
85025094289203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 59 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 239 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 329 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 878 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 689 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 234 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 725 m · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 071 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 326 382 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.