32 Rue INDUSTRIELLE · Ville-Marie
Valeur estimée
353 100 $
Autre · 1 979 $/m² · 178,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094298286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
85025094298286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 73 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-06-06 · 750 m · Vendu 242 000 $ (1 504 $/m²) 160,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 344 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-05-29 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 004 $/m²) 159,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 873 m · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 871 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 211 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 520 $ Poids 31 % |
| 6 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 922 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 701 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 702 182 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Dubrûle, Ville-Marie 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 767 $/m²) 203,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 863 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 831 911 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 601 903 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 593 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 083 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.